А где же собственно кадастр?
В предыдущих сообщениях я рассуждал об оформлении прав на земельные участки. А где же речь о кадастре? - заметит наблюдательный читатель. Действительно, блог назван так, а речь идет совсем о другом. Но так уж выходит, что единственная функция кадастра которая у нас выполняется - это присвоение кадастрового номера. И даже этот номер является временным. Так что, можно смело утверждать, что земельного кадастра в Приднестровье нет. Да и кому он нужен? Для корумпированного чиновника кадастр не нужен, а значит такие чиновники будут всячески препятствовать его появлению. Исполнителям работ кадастр тоже не нужен - кадастр это не их дело.
Кадастр нужен государству во-первых и пользователям земли во-вторых.
Что такое земельный кадастр в современном мире?
Это компьтеризированая система учета земельных участков, интегрированая с компьютерными сетями к которой имеют доступ все заинтересованные структуры, такие как земельные службы, регистрационные палаты, БТИ, госадминистрации, агентства по недвижимости и т.д. Заглянув в такую систему можно получить исчерпывающую информацию об интересующем вас земельном участке без того, чтобы бегать по инстанциям. Но при наличии такой системы корупционные возможности чиновников сводятся к минимуму.
Получается парадокс - государство поручает своим служащим создание системы, а служащие тормозят ее создание растрачивая деньги выделенные государством на создание системы. И при этом никакой ответственности не существует. Один чиновник сменяет другого, а ничего не меняется. За 7 лет прошедших с принятия Земельного Кодекса не разработана даже система присвоения постоянных кадастровых номеров. На ум приходит фраза, которую периодически приходится слышать от старшего поколения - "Сталина на них нету". И задаешься вопросом - может не спроста был 37й год?
Единственное, что стремиться делать ГУ "Отраслевое управление земельных ресурсов" - это контролировать всех исполнителей работ по каждому земельному участку. В то время, как во всем мире обеспечение контроля качества перекладывается на исполнителей, в России с 1 января 2009 года отменены лицензии на строительные работы и изыскания для строительства, вместо них вводится сертификация контроля качества по стандарту ISO9000, у нас по-прежнему прислушиваются к увещеваниям корумпированных чиновников о том, что кадастр - это сложная отрасль и без госконтроля тут никуда...
А нужен ли контроль ради контроля? Контроль, который тормозит процессы, которые наоборот надо ускорять?
Контроль необходим, но он должен быть минимально-достаточным, не тормозить выполнение работ. Работающая кадастровая система может обеспечить такой контроль со стороны самого исполнителя. Исполнителю достаточно будет подключиться к кадастровой системе, внести в нее координаты своего объекта работ и увидеть - ложится объект в карту или нет. Нам же вместо этого предлагается с каждым объектом ездить на контроль в Тирасполь. При этом качество контроля вызывает большие сомнения. Когда по результатам контроля материалы возвращаются со списком ошибок, этот список должен быть исчерпывающим. А у нас при повторной сдаче после исправления ошибок снова отыскиваются ошибки. И так до 7 раз. Каждая сдача на контроль - это поездка в Тирасполь.
Наверное вы уже догадываетесь для чего создается подобная система? Это механизм для получения взяток и выталкивания с рынка тех исполнителей, которые не хотят "сотрудничать".
И это все при том, что в Земельном Кодексе четко прописано, что контроль выполнения работ - это дело заказчика. А вот создание кадастровой системы - это как раз прерогатива государства. Но бюджетные деньги, выделяемые на государственные задачи тратятся на выполнение чужих функций, которые гораздо привлекательнее. Пока государство будет прислушиваться к подобным контролерам кадастровой системы у нас не будет. К сожалению...
понедельник, 30 марта 2009 г.
Подписаться на:
Комментарии к сообщению (Atom)
Описание: Топографическая съемка в масштабах 1:100 - 1:2000 с сечением рельефа сплошными горизонталями через 0,1 - 1,5 м.
ОтветитьУдалитьТопографическая карта - составление
геодезия
Порядок работ: Рекогносцировочное обследования участка работ. Подготовка документов для получения разрешения на Инженерно-геодезические изыскания. Закладка пунктов съемочной геодезической сети и определение их координат с помощью спутникового геодезического оборудования. Проведение топографической съемки в необходимом масштабе. Камеральная обработка результатов полевых работ. Составление технического отчета о выполнении инженерно-геодезических изысканий, подготовка цифровой модели местности в формате dwg (топографической карты). Проведение согласования правильности нанесения инженерных коммуникаций с эксплуатирующими организациями. Проведение оценки качества инженерно-геодезических изысканий (инженерные изыскания) в ГУП МО "МОСОБЛГЕОТРЕСТ" (по требованию заказчика). Согласование и передача технического отчета в архив Управления архитектуры и градостроительства района. Топография
Зачастую текущий правовой статус земель ограничивает возможности реализации проектов.
Оформление земли: Специалисты VISIONLAND осуществят изменение категории и вида разрешенного использования земельных участков, подготовят необходимую юридическую и землеустроительную документацию для постановки земельных участков на кадастровый учет с внесением соответствующих записей в Государственный земельный кадастр, с присвоением кадастрового номера (лэнд-девелопмент).
Подготовка юридической и землеустроительной документации является сложной и кропотливой процедурой. Специалисты VISIONLAND проведут весь комплекс работ по регистрации прав на землю (промышленные земли, земли сельхозназначения и др.), оформлению документов для предоставления заинтересованному лицу земельных участков в собственность или в аренду (в том числе и аренда лесных участков).
Сотрудники компании имеют успешный опыт разрешения проблемных вопросов в согласующих инстанциях, а также в учреждениях и организациях, связанных с оформлением землеустроительной документации для изменения категории земель, вида разрешенного использования, права на земельные участки и регистрация земли.
вот тут много вопросов касающихся земли
ОтветитьУдалитьКадастр
Изыскания
Межевание
Геодезия
Организация строительства
Землеустройство
Оформление участка
Управление девелоперским проектом
Инженерные изыскания
Юридическое сопровождение
Разрешение на строительство
Оформление земли
Геодезия
Инженерные коммуникации
Девелоперская
Технадзор
Геологические изыскания
Заказчик-застройщик
Топографическая карта
Топография
Газоснабжение
Качество строительства
Промышленные земли
Регистрация земли
Контроль строительства
Ввод объекта в эксплуатацию
Топографическая съемка
Получение технических условий
Аренда лесных участков
Оформление прав
Лэнд девелопмент